262 Rue BERRY · Rimouski
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296588868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
10043296588868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 548 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 450 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 491 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 187 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 150 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 535 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 710 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 467 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 165 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 498 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 750 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 175 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 948 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 416 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 294 204 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.