270 Rue BERRY · Rimouski
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 121,8 m² · constr. 2020 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296589210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
10043296589210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 228 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 629 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 285 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 447 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 624 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 586 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 113 $ Poids 70 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 133 $ Poids 64 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.