385 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296592108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
10043296592108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 588 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 466 723 $ Poids 63 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 991 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 391 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 444 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 145 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 683 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 428 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 859 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 361 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 349 227 $ Poids 43 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 160 374 $ Poids 42 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 379 295 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.