375 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 244,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296593383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
10043296593383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 899 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 054 $ Poids 69 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 741 827 $ Poids 48 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 798 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 626 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 950 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 099 $ Poids 40 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 162 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 164 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 494 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 568 300 $ Poids 27 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 928 086 $ Poids 27 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 875 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 891 837 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 292 $ Poids 22 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 204 $ Poids 10 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +88 989 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 940 553 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.