365 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296593578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
10043296593578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 808 $ Poids 71 % |
| 3 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 771 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 599 $ Poids 56 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 652 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 902 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 185 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −954 $ | 103 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 976 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 438 $ Poids 50 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 968 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 435 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 954 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 466 906 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.