363 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 104,5 m² · constr. 1969 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296594651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
10043296594651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 490 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 522 $ Poids 70 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 807 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 392 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 963 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 162 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 955 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 947 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 411 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 486 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 512 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 291 367 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.