332 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 286,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296595528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
10043296595528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 590 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 661 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 646 839 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −112 042 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 223 598 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 264 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 557 649 $ Poids 25 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 063 994 $ Poids 25 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 631 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 960 962 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 557 $ Poids 17 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 670 078 $ Poids 12 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 422 $ Poids 10 % |
| 11 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +84 030 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 809 711 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 701 079 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.