260 Rue BERRY · Rimouski
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 113,3 m² · constr. 2019 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296598028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
10043296598028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 233 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 605 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 661 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 337 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 670 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 512 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 32 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 476 $ Poids 72 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 25 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 502 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 205 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.