236 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 118,2 m² · constr. 2021 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296598207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043296598207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 250 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 623 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 987 $ Poids 82 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 681 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 73 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 692 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 55 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 560 623 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.