239 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 102 m² · constr. 2022 · terrain 1 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296598632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
10043296598632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 593 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 195 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 637 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 470 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 123 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 525 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 226 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 562 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 746 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 322 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 751 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 857 $ Poids 65 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 473 $ Poids 64 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.