235 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296598726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
10043296598726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 560 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 194 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 637 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 468 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 107 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 526 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 230 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 562 484 $ Poids 71 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 709 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 321 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 745 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.