231 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 107,3 m² · constr. 2024 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296598759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
10043296598759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 501 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 534 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 199 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 679 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 329 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 104 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 542 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 740 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 660 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 636 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 481 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 909 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.