254 Rue DAUPHINÉ · Rimouski
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 196,6 m² · constr. 2021 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296599266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
10043296599266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 214 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 870 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 63 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 457 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 544 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 772 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 790 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 916 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 467 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 539 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 566 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 429 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 691 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 523 $ Poids 46 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 347 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 812 545 $ Poids 40 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 852 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 591 535 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.