232 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 94,8 m² · constr. 2021 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296599280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
10043296599280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 498 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 188 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 589 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 454 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 194 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 540 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 202 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 503 396 $ Poids 66 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 750 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 472 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 58 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 506 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 774 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 948 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.