252 Rue DAUPHINÉ · Rimouski
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 206,5 m² · constr. 2022 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 459 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296599426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
10043296599426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 207 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 895 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 479 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 76 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 470 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 560 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 794 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 785 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 088 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 908 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 424 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 343 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 832 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 542 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 579 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 359 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 645 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 133 671 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.