229 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 151,2 m² · constr. 2024 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296599771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
10043296599771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 160 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 615 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 675 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 151 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 371 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 930 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 539 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 934 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 523 051 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 508 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 543 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 652 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 240 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 712 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 544 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 560 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 253 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 782 980 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.