203 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 172,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 579 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296599889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
10043296599889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 104 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 480 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 605 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 705 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 149 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 789 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 886 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 555 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 122 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 729 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 480 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 508 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 536 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 695 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 700 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 146 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 794 072 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.