389 Rue MAJOR-ABBÉ-HUARD · Rimouski
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 134,2 m² · constr. 1995 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296600108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
10043296600108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 254 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 429 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 541 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 634 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 877 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 583 988 $ Poids 65 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 334 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 573 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 520 $ Poids 60 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 560 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 421 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 241 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 525 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 981 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 604 983 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.