464 Rue MONSEIGNEUR-DESBIENS · Rimouski
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 118,4 m² · constr. 1995 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296600260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043296600260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 221 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 494 720 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 397 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 760 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 480 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 775 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 487 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 355 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 869 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 545 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 840 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 132 $ Poids 64 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 736 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.