397 Rue MAJOR-ABBÉ-HUARD · Rimouski
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 225,1 m² · constr. 1996 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 503 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296601573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
10043296601573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 769 824 $ Poids 74 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 633 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 471 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 824 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 584 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 783 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 766 607 $ Poids 40 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 924 $ Poids 38 % |
| 9 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 237 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 634 688 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 951 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 572 038 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 911 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.