550 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 78,9 m² · constr. 1996 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296601690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043296601690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 138 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −751 $ | 147 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 298 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 189 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 396 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 461 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 035 $ Poids 80 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 143 260 $ Poids 79 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 848 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 844 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 376 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 759 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 586 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 346 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.