405 Rue MAJOR-ABBÉ-HUARD · Rimouski
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 227,4 m² · constr. 1997 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 509 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296601943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
10043296601943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 588 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 776 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 669 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 475 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 975 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 207 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 833 607 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 590 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 897 $ Poids 45 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 790 605 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 995 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 773 990 $ Poids 41 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 169 550 $ Poids 40 % |
| 9 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 845 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 640 308 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 917 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 577 240 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 549 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.