371 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 183,6 m² · constr. 1964 · terrain 9 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 531,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296602746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
10043296602746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 408 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 547 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 502 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 398 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 250 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 494 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 856 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 603 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 990 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 209 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 724 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 652 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 922 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 900 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 457 297 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.