361 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296603984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
10043296603984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 386 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 411 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 485 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 380 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 560 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 168 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 388 702 $ Poids 82 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 466 231 $ Poids 74 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 404 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 411 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 754 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 318 648 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 732 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 415 752 $ Poids 72 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 730 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.