348-350 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
783 900 $
Autre · terrain 41 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 973,4 m²
Frontage
221,9 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 916 500 $
Rôle antérieur 22 863 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296605660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 902 900 $
Valeur bâtiment
29 013 600 $
Rôle antérieur
22 863 200 $
ID provincial
10043296605660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 170 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 67 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 466, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-30 · 330 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-07-02 · 343 m · Vendu 226 000 $ (3 170 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 428, rue de la Normandie, Rimouski 2026-06-22 · 335 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 239 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-07-02 · 378 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-30 · 378 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 208 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-01 · 378 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 380 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 380 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.