262 Rue PIERRE-DELISLE · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 120,7 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296609098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
10043296609098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 132 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 461 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 370 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 897 $ Poids 79 % |
| 4 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 209 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 416 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 307 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 834 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 302 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 530 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 176 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 765 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 444 130 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.