536 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 90,6 m² · constr. 1997 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296610032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
10043296610032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 104 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 53 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 255 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 396 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 692 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 430 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 566 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 426 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 89 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 411 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 519 $ Poids 77 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 789 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 890 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.