403 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296610254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043296610254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 60 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −751 $ | 155 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 109 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 417 522 $ Poids 93 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 246 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 389 575 $ Poids 82 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 151 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 711 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 423 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 96 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 405 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 785 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 565 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 420 448 $ Poids 73 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 745 $ Poids 73 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 159 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.