395 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 92,5 m² · constr. 1996 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296610521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
10043296610521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 207 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 398 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 71 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 426 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 262 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 33 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −751 $ | 159 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 605 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 428 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 595 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 175 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 742 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 432 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 134 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 413 958 $ Poids 75 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 225 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.