415 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 75,5 m² · constr. 1996 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296611020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
10043296611020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 475 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 291 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 131 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −751 $ | 144 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 430 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 591 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 338 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 732 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 363 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 178 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 388 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 848 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 982 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 730 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 573 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 354 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 877 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 368 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.