463 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 68,6 m² · constr. 1986 · terrain 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296611908400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
10043296611908400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 564 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 307 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 618 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 336 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 539 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 764 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 156 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 369 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 215 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 363 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 264 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 280 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 144 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 365 581 $ Poids 62 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 524 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 319 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 315 567 $ Poids 62 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 524 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 405 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.