365 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296612537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043296612537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 261 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 456 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 578 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 424 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 447 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 591 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 322 581 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 430 $ Poids 83 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 325 457 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 776 $ Poids 78 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 146 $ Poids 77 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 509 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 181 379 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 769 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 729 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.