363 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296612658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
10043296612658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 421 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 400 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 389 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 497 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 171 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 467 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 420 559 $ Poids 85 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 903 $ Poids 79 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 265 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 434 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 402 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 381 017 $ Poids 74 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 578 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 307 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 424 691 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 396 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.