458 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 115,4 m² · constr. 1986 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296612894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
10043296612894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 223 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 469 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 334 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 437 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 571 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 331 703 $ Poids 82 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 850 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 808 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 529 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.