357 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296613225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
10043296613225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 844 $ Poids 85 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 410 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 384 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 371 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 143 152 $ Poids 85 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 407 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 379 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 858 $ Poids 82 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 483 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 362 006 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 758 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 380 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 730 $ Poids 76 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 292 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 536 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 153 528 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.