356 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 143,4 m² · constr. 1983 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296613432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
10043296613432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 379 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 418 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 154 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 479 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 440 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 557 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 222 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 773 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 508 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 830 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 560 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.