345 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296613568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
10043296613568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 366 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 420 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 367 828 $ Poids 86 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 506 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 166 603 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 551 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 910 $ Poids 82 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 586 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 932 $ Poids 81 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 497 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 396 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 434 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 409 271 $ Poids 78 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 351 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.