350 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 143,2 m² · constr. 1987 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296613614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
10043296613614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 402 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 426 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 128 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 489 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 568 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 842 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 537 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 761 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 373 051 $ Poids 57 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 809 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 570 865 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 626 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 728 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 518 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.