346 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296613725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
10043296613725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 335 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 700 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 754 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 544 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 342 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 952 $ Poids 75 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 108 $ Poids 75 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 345 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 275 $ Poids 71 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 471 564 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.