342 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 117,5 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296613836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043296613836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 344 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 467 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 530 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 330 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 458 569 $ Poids 81 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 048 $ Poids 80 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 403 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 694 $ Poids 79 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 453 706 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 749 $ Poids 76 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 702 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 747 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 435 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.