385 Rue MONSEIGNEUR-SAINTONGE · Rimouski
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 117,4 m² · constr. 1996 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
10043296620261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 27 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 494 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 606 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 487 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 670 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 546 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 686 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 343 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 397 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 601 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.