515 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043296620429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 149 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 144 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 440 838 $ Poids 97 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 292 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 159 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 388 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 326 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 872 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 369 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 829 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 823 $ Poids 71 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 209 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 376 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 642 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 828 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 392 860 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.