513 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
10043296620528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 149 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 143 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 439 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 291 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 139 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 155 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 386 482 $ Poids 88 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 326 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 344 464 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 368 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 398 269 $ Poids 69 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 919 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 643 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 218 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 375 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 838 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 391 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.