511 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 65,2 m² · constr. 1988 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043296620627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 38 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 363 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 671 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 766 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 289 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 643 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 332 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 696 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 302 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 31 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 359 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 244 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 332 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 261 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 970 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 400 $ Poids 57 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 656 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 285 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 296 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 383 377 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.