504 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
10043296620780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 102 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 393 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 500 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −868 $ | 173 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 705 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 424 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 425 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 115 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 423 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 479 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 41 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 399 335 $ Poids 70 % |
| 10 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 491 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 138 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 158 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 314 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.