507 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 74,6 m² · constr. 1987 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
10043296620825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 277 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 330 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 157 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 136 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 646 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 352 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 420 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 724 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 322 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 648 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 698 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 337 920 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 764 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 454 $ Poids 63 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 149 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 369 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 316 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.