505 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 77,6 m² · constr. 1988 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
10043296620944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 167 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 140 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 429 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 328 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 092 $ Poids 84 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 154 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 377 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 645 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 360 340 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 647 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 739 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 331 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 902 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 389 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 361 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.