502 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
10043296620980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 59 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 449 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 90 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 413 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 451 $ Poids 82 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 485 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −868 $ | 181 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 646 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 323 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 327 612 $ Poids 79 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 707 $ Poids 71 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 102 $ Poids 70 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 327 376 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.