519 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 70,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296621221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043296621221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 640 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 344 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 640 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 315 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 271 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 616 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 774 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 327 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 88 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 377 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 262 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 345 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 260 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 639 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 370 $ Poids 61 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 599 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 297 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 154 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 133 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.