517 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 68,6 m² · constr. 1988 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296621320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043296621320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 641 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 340 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 655 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 310 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 631 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 772 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 74 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 372 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 268 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 267 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 257 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 340 630 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 63 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 368 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 327 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 717 $ Poids 61 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 614 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 292 926 $ Poids 59 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 614 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 905 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.